任意売却

①住宅ローンの支払いを延滞…約3月分
②銀行などから催促、督促状などが届く
③残債を一括請求される
④保証会社から債権回収会社に債権が移行する
⑤裁判所から競売開始決定通知が届く

そのまま何もしないでいると「競売」に！！

・市場価格より大幅に安い価格で売却
・残債が多く残ってしまう
・近隣に競売が知られてしまう
・引っ越し代なども出ない
・強制退去を命ぜられる場合もある

落札者はほぼ不動産業者であり、転売が目的なので
“安価でしか入札されない”。

・市場価格に近い価格で売却できる
・残債を少なくすることができる
・必要な交渉はすべて業者が行う
・引っ越し代などを確保できる可能性が高い
・身内の協力で済み続けられる場合も

競売より高く売却できるため、残債も減り、
再スタートに向けて有効な条件で進めることができる。